1: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:42:03 ID:R03
ファイ!

ちなワイは風呂入ってくる

Source: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1542678123/

3: 購入派 2018/11/20(火)10:44:05 ID:Oos
社会的地位でいえば購入でしょやっぱ

6: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:46:13 ID:R03
>>3
財産として残らないの不安じゃないのかね?
ワイも購入派や

7: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:46:20 ID:aPM
子供のために購入派でしょ

11: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:50:16 ID:R03
>>7
せやね
ちな賃貸のメリットって気軽に引っ越せる以外にあるの?
煽りじゃなくて

12: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:50:55 ID:nF1
>>11
住人由来のもの以外は修繕費がかからない
割と大きいで

10: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:50:14 ID:nF1
ワイは購入してこれからリフォームするけど、
業者に「将来、お子さんが取り壊しやすい構造にしとくといいですよ」
ってめっちゃ言われて少ししょんぼりしとる

18: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:54:07 ID:R03
>>10
現実的で有能なアドバイスと思うで?
戸建てなんだろね

13: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:51:13 ID:4vW
マンション購入でも一戸建てよりは売りやすいから賃貸よりはいい気がするわ

15: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:51:36 ID:p8O
実家一軒家やけど外壁とか庭も自分で管理せないかんのめんどい

20: 購入派 2018/11/20(火)10:55:14 ID:Oos
>>15
庭とか金かかるだけやし最低限のコンパクトな家にすればええんやで
低コストで家のローン抑えれば間違いなく賃貸料より安くつく

16: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:52:12 ID:DK8
賃貸でしんどいのはサラリーマンでも自営でも
退職したあとがキツくなってくる

持ち家は持ち家で介護が必要になってくると
結局出ていくこともあってこまる

17: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:53:59 ID:J1n
ワイ愛知県民、地震が起こるまでは賃貸のがいいのかなと思う

19: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:54:43 ID:pEv
買うやつ全員アホ説

23: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:57:44 ID:R03
>>19
賃貸派はこうゆう極論が多い気がする
ワイは喧嘩売ってる訳や無いで?

26: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:59:38 ID:DK8
>>23
スパンと将来への不安の違いやと思うやで
若いときはエエんやが
ワイ両親賃貸やけど正直年金からだすんやから
きっついの知ってるし

59: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:28:34 ID:dZx
>>26
持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな

62: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:30:15 ID:DK8
>>59
税金はどんだけ高いのをどの年齢で購入したかで変わってくるけど
賃貸はダイレクトに毎月数万やからな
ほんまきついねん年寄りには

25: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:59:00 ID:nF1
ご近所トラブルがあったとか、どうしても転職したくなったとか
って時に躊躇なく引っ越せるのが賃貸最大のメリットよなあ

27: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)10:59:49 ID:R03
>>25
個人的に何度も考えたがそれしかメリット思い浮かばない

28: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:02:13 ID:u05
自治会とかのダルい活動しなくて良いのが賃貸の利点

29: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:03:13 ID:lOH
住宅が約3-4千万として賃貸が月10-15万とすると22年以上賃貸やとローンより払う額が多くなるんやな

30: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:03:38 ID:nF1
賃貸のメリット
・引っ越せる
・修繕費が基本不要
・災害のダメージが少ない
・借金を背負わなくて良い

持ち家のメリット
・好きにできる
・安心感と見栄
・家賃払わなくて良い(修繕費はいる)
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

トータルコストは家賃も持ち家もピンキリやからなんとも言えんな

33: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:05:29 ID:DK8
>>30
修繕費基本不要はちょっと誤解がある
家賃という枠のなかでとられてるから
月3万ぐらいのボロアパートならべつやが

45: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:11:21 ID:nF1
>>33
台風で屋根飛んだとか、壁が古くなってきたとかで
まとまって飛んでく修繕費がないって言いたかったんや
すまんな

36: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:07:46 ID:R03
>>30
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

ワイはこの為に購入した
ローン控除もあったし何より毎月払う金が水に流れるのか
老いた時資産になるのかで仕事に対するモチベーションが
全然違うと思う

34: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:06:26 ID:URT
住宅購入は固定資産税と町内会がうざい

35: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:07:03 ID:u3s
持ち家とか20年もたったら上の価値なくなるしな

40: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:08:57 ID:aCF
これから大都市以外は土地も家も値崩れしまくるんちゃうか?
今買うのはためらうわ

44: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:10:49 ID:RnJ
分譲は?

47: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:12:01 ID:R03
>>44
個人的には分譲マンションが一番良いと思う
面倒なのって持ち回りの理事長くらいやぞ?

61: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:30:15 ID:RnJ
>>47
でも分譲マンションやと持ち家みたいに庭とかピアノとかペットみたいなん無理やで

46: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:11:56 ID:aCF
購入する場合ってある程度広い家なり部屋やろ
単純に使わんねん

50: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:14:57 ID:DK8
どっちにしろ70才80才過ぎたら
そこに住むこと事態が難しいんやから
現役時代の収入と貯蓄で考えんとなぁ

51: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:16:31 ID:R03
>>50
そうだよね
ワイは繰り上げ返済するつもりもないから最後は息子に
住居ごと丸投げするつもり

52: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:17:40 ID:DK8
>>51
ワイは学生のときに
親から二世帯契約せんか?って言われたけど
蹴ったわ
だってそこにおるかどうか保証ないしな

54: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:20:00 ID:aCF
売ったらまとまったお金になるって言うけど
実際10年後や20年後に家売ろうとして買ってくれる奴おるんか?
全く保証のない話やと思うんやけど

55: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:21:16 ID:nF1
>>54
都市部ならなんとかなるやろ

ワイんとこは田舎やから、金払って引き取ってもらうってレベルや

56: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:23:55 ID:R03
>>54
都内の分譲だと築40年で販売価格3000万越えとかざらだから
その辺は気にしてないかな?

58: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:27:02 ID:DK8
>>54
ワイ地方郊外やけど
環境によっては築50年とかの物件でも買い手がつく
郊外の古いとこは庭だけじゃなくて畑がついてたりで
最近は犬を飼ってる人に人気いうてたわ

60: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:29:23 ID:XpD
>>58
ペット可は大きいわね
ワイも家貸しとるけどペット可にしたら即借り手がついたわ

63: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:30:50 ID:DK8
>>60
けっこうダマで飼ってる人おるわね
バレバレなんやけど

57: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:26:06 ID:7ZR
家買うなら場所と形と坪数気にしとけ
今の煙突みてーな家はマジで資産価値なくなるからな
戸建ってのは24~30坪あるからある程度意味があるのであって
12.5坪とかの家なんかマジで狂気の沙汰

64: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:31:47 ID:R03
>>57
そうそうそれ!
知り合いが借地に新築一戸建て立てたって言ってきた時は正直
ちょっと引いた

68: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:35:57 ID:DK8
>>64
定借は期間がながいからやろね
考えようによっては借家として借りるよりは
上物を好き勝手にできるし
退去するときに地主が買い取ってくれる可能性もゼロじゃないし

66: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:33:09 ID:wMS
ワイの両親も義両親も持ち家やけど同じこと言ってたわ
どっちでも同じやって
昔から家賃無駄やとか老後家賃だと大変やって言われてたらしく買ったけど
結局は家買ってもずーっとローン払終わる頃には何十万、何百万の修繕が必要になる

面白いほど同じこと言ってたわ

71: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:38:26 ID:wMS
ワイはどっちでもええわ
ずっと賃貸でもええし買ってもええし
買って怖いのは近隣トラブルやな基地外が隣や上に来たら終わりやから

73: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:39:24 ID:R03
>>71
ワイはそのおかげで優良物件安く買えた

74: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:39:58 ID:RnJ
ワイは山奥で悠々自適に生きたいンゴ

80: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:42:11 ID:JDv
ワイは賃貸でええわ
結婚も子供も一切の予定ないし

83: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:43:44 ID:wMS
よく老後は賃貸貸してくれへんとかいう奴おるけど
これからそんな事言ってられる時代ちゃうし保証人も家族より保証会社使ってくれって時代やしなぁ
夫婦で三千万以上現金あるしどっちでもええんや

84: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:50:25 ID:DK8
>>83
今後はグループホームに入る人のほうが増えるかもね

86: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)11:51:47 ID:ccU
>>1
結局近隣住民が当たりか外れかかがすべてよ

97: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)21:52:00 ID:FWD
土地だけ買って自作派はおれへんか?

99: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)22:09:40 ID:yg1
ワイ不動産屋さん
迷いなく賃貸を希望の模様

100: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)22:10:44 ID:Q4V
>>99
やはり賃貸か…理由を教えてくれるとありがたい

106: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)22:20:16 ID:yg1
>>100
不動産を資産として見た場合流動性が低い
換金しにくい、処分するなら安くせんとあかん
売るとか考えんにしろ生涯で最強の買い物の割にマイホームを購入するメリットは決して高いとはいえない

102: 名無しさん@おーぷん 2018/11/20(火)22:14:27 ID:FWD
住宅や土地は不随するサービスの額や税の水準が時代に追い付いてないような気がするわ
まぁワイエアプやけどな

112: 名無しさん@おーぷん 2018/11/21(水)08:30:36 ID:3iu
賃貸は年取ったときだけが心配やな

113: 名無しさん@おーぷん 2018/11/21(水)09:57:47 ID:dv5
ワイは賃貸派やが
家庭の事情で戸建て持ってる
今の時代は住宅設備も世代交代が早いから、
賃貸の方が効率はいいと思う
戸建て買うのは資産目的しかないわ
それもあんまり利益率がええとも思えん資産運用やな